Administración de inmuebles
EVAJOR se dedica, entre otros servicios, a la comercialización de activos, la gestión de patrimonios y la asesoría jurídica, lo cual nos permite ofrecer una gestión y asesoramiento global en la administración de comunidades de propietarios que nos ofrecen su confianza.
Nuestra gestión se lleva a cabo bajo la supervisión del Órgano de Gobierno de la Comunidad y cualquier cambio que se efectúe, se realizará con su aprobación.
A modo de resumen les destacamos algunos de los servicios más relevantes de nuestra gestión, de acuerdo con los parámetros de la legislación vigente, y basada en un compromiso de calidad, profesionalidad, comunicación y sinceridad con el cliente y una atención especial al mantenimiento del valor del inmueble.
Atención telefónica, por correo electrónico o presencial de consultas relacionadas con la Comunidad de Propietarios.
Se realizarán todas las funciones encomendadas por los artículos 553-17 y 553-18 del Libro V del Código Civil de Catalunya.
Elaboración de presupuesto de gastos e ingresos de la Comunidad al inicio de cada ejercicio.
Convocatoria de reuniones ordinarias y, en su caso, extraordinarias, asistencia a las mismas, levantamiento de actas, notificaciones a los propietarios, archivo y actualización de la documentación de acuerdo con la normativa vigente, actuando como secretario de la Comunidad. Ejecución y seguimiento de los acuerdos.
Mantenimiento de la finca, revisando los contratos que estén vigentes y asesorando sobre posibles cambios (alumbrado, limpieza, seguro, ascensor, mantenimiento de antena…).
Negociación y contratación de las diferentes empresas de servicio para llevar a cabo las obras necesarias para el mantenimiento de la finca, además del asesoramiento y tramitación de las ayudas que se puedan solicitar.
Seguimiento y reclamación de los recibos impagados.
Gestión de incidencias mediante seguimiento informático, que nos permite agilizar e informar rápidamente.
Envío del estado de cuentas completo, indicando los saldos individuales, recibos pendientes, saldo de la finca, facturas pendientes de pago, etc.
Las notificaciones se realizarán en castellano o catalán a la dirección postal o electrónica que cada copropietario indique.
Cualquier otra tarea encomendada por la Junta de Propietarios, dentro de las actuaciones reseñadas en el Código Civil de Catalunya.
Asesoría jurídica, tanto telefónica como mediante visita concertada en el despacho profesional, respecto a consultas de la Comunidad.
Cuenta bancaria individual cuyo titular será la propia Comunidad de Propietarios, a la que tendrán acceso el Presidente y Vicepresidente de la finca, para el control de una buena gestión económica. Desde la misma, a total disposición de la Junta, se realizará:
- Cobro de las cuotas de provisión de fondos
- Pago de suministros
- Pago de mantenimientos
- Pago de facturas de gastos imprevistos, reparaciones y obras, previamente conformadas por el Presidente de la Comunidad.
EVAJOR dispone de una sala de reuniones habilitada específicamente para realizar las juntas de propietarios.
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